5分快3网站:黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

最新资讯 2019年12月06日 8:04

黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

黃奇帆談控房價:決不允許「背個銀行」炒地皮

【黄晓明主持金鸡奖】

「你如果後邊背一個銀行□♂,要100億元♀?,銀行就拿100億元▽∟┊,要200億π﹡,銀行就拿200億元☆∵,那麼『地王』、炒房等現象就來了□∴?。一般而言▽,房價是地價的兩倍左右↑△,地價上去了⊿∴,房價也會上去♂⊙。所以♂?◇,在這個意義上∴♂,只要把土地價格控制了♂,房價就基本穩住了〇﹡⊿。」

二是在推進過程中⊙▽▽,應該是投入和收益平衡的◇┊,既不能暴利⊙∴,也不能暴虧△,項目應該是長期有穩定的現金流收益的⌒△〇,這是PPP招投標的基礎性原則∟π。

比如蘇州π□,一年有3000多億美元的進出口□,其中出口貨物中♂♂,從原材料、零部件、中間品π◇,70%都是蘇州本地或者長三角或者沿海地區造出來∟♂♂,然後賣出去⊿△。這不是加工貿易⌒□,是一個產業鏈集群的製造業□↑﹡,這個集群形成的製造能力是中國的核心競爭力⌒□﹡。

現在△,中國的製造業已經變成「一頭在內∴,一頭在外」▽π。不管是重慶的還是蘇州的▽π,沿海的還是內陸的∴,早已不是原來的加工貿易﹡π。

不過﹡,PPP推進的過程中∟﹡〇,也出現了一些問題π⊿。黃奇帆指出〇↑↑,要做好PPP□π,就必須要做到以下三點:一是政府、企業和使用者三者的長遠平衡□☆。不能投資者暴利⊙∵⊙,政府賠本∟⊿,老百姓被亂收費;也不能政府佔有資源♀,投資者賠本壞賬;同樣也不能政府少出錢〇,老闆賺了錢⌒,但老百姓付費多⊙∟。

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「各地要清退P2P⌒♀⊙,我舉雙手贊成〇。」黃奇帆說△〇,一開始重慶就禁止P2P∵┊♀。他認為⊙,P2P不過是中國農村傳統金融的高利貸或者「老鼠會」出現在互聯網光環之下而已∴♂。在黃奇帆看來◇♀∟,P2P有五大問題:一是企業沒有資本金♀⊿,向網民高息攬儲;二是在網民受高回報的誘惑把錢投入之後∴,P2P公司又把錢以更高的利息放給網民;三是其對在校學生等缺乏信用背景的對象放款;四是其運行模式是「借新債還老債」的龐氏資金池;五是一旦現出問題要不就「趴倒」□,要不就老闆捲款跑路△□。黃奇帆同時提醒﹡?⊙,絕不要把P2P等同於科技金融⊿□,也別等同於互聯網貸款〇,不能一棍子打死⌒♀。他說⊿⌒,中國還是有幾十個上百個網絡貸款公司♂,他們貸了近萬億元的資金給需要的人☆◇﹡,現在不良率在2%~3%⌒♂⌒,較為穩健⊙∟↑。

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高房價怎麼遏制?P2P該不該搞?經濟「滯漲」了嗎?針對當前老百姓關注的熱點話題▽?,中新社國是直通車記者21日對話中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆♂。對於控房價◇∟⊿,黃奇帆認為⊙♂⊙,應該使用經濟手段〇♀♂,那就是「決不允許『背個銀行』炒地皮」π。他指出☆,炒高房價的主要動力就是炒地皮□⌒∵,控房價決不允許炒地皮△♀∴。控制地價一個很重要辦法就是規定買地的企業必須使用自有資金?⌒。

三是PPP在推進過程中⊙,要不同情況不同對待◇。有的項目可以市場化投資收費10年♂♀,然後20-30年收回成本;有的項目現在不能收費┊,但5年以後市場化改革到位后△⊿♂,可能做到收支平衡∟□,這一過程中要考慮制度的銜接;有的項目100年也不收費的∟,可以考慮使用土地資源調配的方法?。

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黃奇帆表示♀,上個世紀90年代┊⌒,中國製造業的特徵是「大進大出、兩頭在外」∟⊿,稱之為加工貿易◇。這種加工貿易勞動力密集△□♂,90%的原材料、零部件從海外運來┊,然後到蘇州或者深圳加工⌒﹡,然後又100%銷出去□☆,附加值很低﹡♂。

黃奇帆認為〇,PPP是一種非常好的政府與社會合作的基礎設施共建方案﹡⊙♂。十八屆三中全會之後□△▽,中國推出PPP∴,各地總體上形成了20多萬億的PPP項目π△◇,這對近幾年的基礎設施建設發揮了巨大的作用∴☆◇。

中國經濟現在面臨通縮、通脹或者滯漲嗎?黃奇帆表示□△,中國並不存在任何一種情況∵。黃奇帆說♂♂▽,要說通縮的話↑〇♀,我國基本物價指數在2%-3%左右┊⊙,並沒有進入下降區間☆┊,談不上通縮♂﹡。要說通脹〇♀□,現在物價指數也沒有高增長⊿⊿∴,M2增速與中國GDP增長基本保持同步﹡□,說通脹也沒有依據▽?♂。

針對3億農民工的住房問題┊,黃奇帆指出⊙??,中國政府的房地產政策是雙軌制的┊▽,並不是讓商品房非要降到農民工買得起的地步〇□。而是適用保障房方式□⊿﹡,綜合運用公租房、動遷安置房、共有產權房等方式﹡∟,保障占社會百分之二三十的城市低收入群體有房住♂∵。

「要去說滯漲就更不對了」□〇♂,黃奇帆指出﹡,滯脹就是說一邊是高額的通脹☆〇,一邊經濟又是負增長▽▽,而中國經濟增速在6%左右⊿∟∟,物價水平也整體穩定?♂。

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