购彩网app是正规吗:泰禾集團「陰霾」:前11月完成全年目標不足50%

最新资讯 2019年12月13日 21:01

泰禾集團「陰霾」:前11月完成全年目標不足50%

泰禾集團「陰霾」:前11月完成全年目標不足50%

【郎平点赞巩俐】

據時代周報⊿,土地市場層面⊿∟△,今年上半年♀,泰禾集團暫停了在公開市場拿地以及併購▽﹡,泰禾集團試圖用此措施重回安全地帶↑⌒。至於什麼時候再開啟拿地通道〇〇,泰禾集團副總裁全忠表示↑,會根據實際情況來調整⊙△﹡,大概率會在明年下半年┊♂。

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值得注意的是△⊿△,克而瑞數據顯示↑,今年前11月?,泰禾集團的全口徑銷售額為689.2億元?,在所有房企中位列第42⊙?♀。而在2018年∴?♂,泰禾集團銷售額還可以排到行業前20┊。按照銷售目標1500億元計算∴♀,泰禾集團目前完成率為46%﹡,尚不足50%♀。

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來源: 時間財經原創: 刁艷艷質押率高達99%π∵?。12月12日⊙∟〇,泰禾集團股份有限公司(下稱「泰禾集團」)公告稱△⊿,境外全資子公司TahoeGroup Global Limited已完成1.105億美元的債券發行▽,並在新加坡交易所掛牌π。公告披露〇♂⊿,該票據發行期限為364天π□,票面年息11%?┊,所募集資金用於境內項目建設及一般企業用途﹡⌒◇。

根據官網資料∟♂,泰禾集團是一家從事住宅地產和商業地產開發的大型知名上市公司□。公司創建於1996年☆☆▽,2010年上市π◇?,是當年國內唯一上市的地產企業〇∵┊。

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財經評論員嚴躍進對時間財經表示∴□◇,泰禾對外擔保餘額占歸母所有者權益超400%↑⊿,這屬於對外擔保數據偏高┊,會引起外部投資者擔心⊿↑☆,這個數據能夠說明公司資金方面的壓力♂,是當前公司需要注意的內容∟△。

銷售額「注水」∴△∟?近5年〇◇,泰禾集團從未公布過銷售數據♀△┊,而是代以第三方的統計數據∴〇。據克而瑞數據的統計☆∴↑,泰禾從2014年到2018年的銷售額分別為230億元、323.3億元、400.1億元、1007億元、1303億元∟π♂。

「銷售端可能出現了一定的壓力⌒⊙。泰禾陸陸續續發佈一些偏中高端的產品⌒△,成本較高△π,投資的區域二線以上的城市多一點▽◇,會面臨一些賬面上的壓力π▽。這兩年偏向剛需的刷指標、刷流量的房子好銷售」♂♂〇,盧文曦認為⊿↑▽。

據澎湃新聞報道?◇,泰禾集團董事長黃其森在10月11日「時代·煥新」泰禾服務標準暨泰禾北京公館發佈會上對外表達了他的野心⌒┊,「泰禾的目標是能夠成為像華為、阿里這樣偉大的企業♀∟□,在地產行業做到第一品牌⌒。」

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對外擔保餘額760億泰禾集團三季報顯示?⊿,公司2019年前三季度實現營業總收入211.9億元♂♂,同比增長8.2%;實現歸母凈利潤21.2億元﹡π▽,同比增長46.8%;報告期內♂,公司毛利率為28.9%□⌒,同比降低2.0個百分點♀▽。

「泰禾要做地產行業第一品牌⊿,希望成為一家受人尊敬的企業∟↑♂,希望能夠給員工帶來榮譽感、成就感、自豪感的企業∟⌒。這是我們的精品戰略△◇﹡,也是泰禾的品牌戰略△♂。」在今年5月10日的「中國品牌日」活動上∵♂,黃其森對外表示∴∟。

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數據中心行情中心資金流向模擬交易客戶端泰禾集團「陰霾」:前11月完成全年目標不足50% 對外擔保餘額760億

來源:《2019胡潤百富》來源:《2018胡潤百富》公開資料顯示↑,黃其森☆,54歲⊿⊙,福建閩清人⊿∴。15歲考入大學□♂△,畢業於福州大學建築系♂⊿,而後成為經濟學研究生♂。大學畢業后∵□,黃其森進入建設銀行福建省分行工作了12年⌒♂,1996年在福州創立泰禾集團⌒。

據界面消息☆π,泰禾一度也和大多數福建房企一樣、低調務實∟〇◇,但「黃其森骨子裡是看不起其他閩系房企的」〇?。有三點原因?∴∵,他是正規大學本科畢業生┊⊙△,不是「泥腿子」出身;他最早離開福建□⌒◇,在北京立足□♂,並且更重視產品♂◇〇,開發了高端產品「院子系列」∴〇。

黃其森的自信源於對自己福州大學和銀行出身的優越感◇∵♂,他認為「當時上福州大學比現在上北大清華還難◇。」也因此◇♀♂,泰禾的人力曾公開宣稱「只招清華、北大、復旦、上海交大本科畢業的人」↑┊?,對一些特別崗位◇,還有附加條件♀,如品牌負責人⊙▽﹡,需要在央視、新華社等大型媒體工作過△□∟。

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熱點欄目

上海中原地產市場分析師盧文曦對時間財經表示∴┊,即使是11%的票面利率還是偏高♂□♀。目前來看□〇,10%以上的利率屬於略微偏高∴∴,好的房企融資成本還是很低⌒π。國際層面來看⊿,發行成本偏高⊿,說明大家對該公司還是有一定的擔心π,不過能發債成功也屬於一種幸運▽□,有的企業甚至發不出來債券⊙。

在此之前∟﹡,7月10日?,Tahoe Group Global Limited在境外完成4億美元的債券發行∟〇♂,票面利率高達15%〇﹡⌒,期限為3年⊿∵。

泰禾集團是唯一不主動披露銷售金額的大型品牌房企□∟☆。據財新消息☆⊙,東方金誠確認♂,上述報告披露的銷售額數據由泰禾集團出具◇,泰禾集團對數據真實性負責∵﹡。這是泰禾集團2018年度官方認可銷售額首次曝光∟。

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自選股

黃其森其人時間財經查閱發現π⊙,10月10日〇□▽,《2019胡潤百富榜》公布∟∵☆。黃其森家族以205億元財富位列169名♂⊙,身家較去年270億元縮水65億元△,排名下跌59名〇。

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界面消息也稱▽〇,行業普遍認為▽﹡□,泰禾集團的銷售數據存在水分┊。2018年泰禾地產板塊實際銷售額在700億左右┊◇,加上非地產板塊一共在一千億左右〇◇,剩下的金額都有注水嫌疑♂。(北京時間財經 刁艷艷)

截至12月13日A股收盤▽△↑,泰禾集團股價為5.75元/股∟∴π,總市值為143.11億元∵。時間財經就銷售情況等聯繫泰禾集團公關部〇⌒♂,截至發稿△,未獲回復◇▽∟。

6月13日□⌒,評級機構東方金誠針對泰禾集團的一份評級報告顯示☆∵〇,泰禾集團2018年合同銷售額為929.36億元◇☆〇,而這與第三方排行機構克而瑞給出的1303億元銷售額相差了374億元∟∵♂。

時間財經查閱泰禾集團三季報發現◇△▽,公司實控人是黃其森△?∵,其實控的泰禾投資集團有限公司持股48.97%☆♂,股票質押率高達99%∵,此外┊□⊙,還有7938萬股被凍結☆△。

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據了解﹡,此前↑,泰禾集團高管一直引用克而瑞數據作為自身銷售額宣傳口徑♀△。就在今年6月份♂,該公司董事長黃其森在北京接受多家媒體採訪時∴,亦是引用克而瑞統計的1303億元年度銷售額數據∟⊙∴。黃其森還在此數據基礎上提出∴,2019年泰禾集團銷售額目標是超過1500億元﹡。

公告披露⊙,截至11月28日♂↑,泰禾集團實際對外擔保餘額為760.31億元┊,占公司最近一期經審計歸屬於母公司所有者權益的411.90%☆◇。其中∴♀,對參股公司實際擔保17.47億元↑,其餘均為對全資、控股子公司的擔保以及全資、控股子公司之間提供的擔保♀,公司不存在逾期擔保的情況π◇π。

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